城市美林问答

• 问三房两厅的租金多少钱
  • FfhGZ3J： 你好，正常3房2厅，如果是空房1200左右，家私齐全1500左右，稍微装修好一点1800左右。
• 问这套房子长租的话，租金价格能优惠一些吗？
  • wKtYFlb： 如果长租的话可以和业主沟通，谈低一下价格或者让业主配的更齐全一些的家具，一般情况下业主更喜欢长租客户
• 问想知道万达或荣盛中央广场高层的公寓租金大约在什么价位，想租个1室的
  • Ziyvnwong： 你好，有套好便宜可以看海
• 问【湛江招商国际邮轮城】 湛江房子一个月租金多少
  • 朱先生： 看你要租那地段，电梯小区2房2000-2500，3房3000-3500
• 问租商铺租金每年要递增多少啊?_湛江
  • 41342478_EM276： 您好，每年递增的情况不一样，根据市场行情定
  • Runts_qq01： 一般好的商铺,行业内都有递增的作法,常见的是5%--8%每年递增
• 问商铺的租金面积是按建筑面积计算还是使用面积计算？_湛江
  • lizowrqh_EM577： 都是按照建筑面积计算
  • upbtdfsc_EM739： 现在一般都是按照建筑面积算的，就是实际使用面积 公摊面积。
• 问商铺租金计算,为什么是按照商铺房价乘以7%?_湛江
  • afpmrysy_EM316： 这个是商铺比较标准的回报率
  • jnrxvptb_EM807： 因为7%这是商铺的基本回报率
• 问单间的租金包括了物业管理费吗？一般物业管理费是多少？应该也是民水民电吧
  • 阿君呐： 你好，物业费是2.2一方，按民用收费。
  • 吴诗芬： 你好。物业费是2.2元一平方。可以跟业主谈包物业。民水民电
  • 陈康桥： 是民水民电的，物业费2.25
  • 李雪雨： 民水民电，看价格而定
  • 黎康弟： 你好 其实租金包不包括物业费都一样的 羊毛出在羊身上 包含在内这个费用也是算进租金里面的 恒大绿洲公寓是住宅性的 是民水民电
• 问商铺租金定得太高怎么才有办法降租金？_湛江
  • wreyyrerye_EM956： "现在只有几个方法来解决 1。你可以转行。 2。低价转让出支 3。你可以跟房主协商一下，你把你的现今的情况告诉他，看他可否把租金降低。当然你也可以跟房主协商终止合同，如果你的房主好说话的话也许有可能，终止合同，但是你要做好心理准备大部分房主都有不会.
• 问联合办公和自己独立租办公室有什么区别？租金多少？_湛江
  • 2944952614_EM534： 肯定有区别啊。这么给你解释一下，联合办公就是大家一起掏钱租一个大的办公室，然后共同使用，这么一算，你就应该知道联合办公租金多少了吧。我在优客工场办公，租金很便宜的，如果是我个人租这么一层楼的办公室，我可能这辈子都不能创业了。但是现在我就花了一点点钱.
• 问合同期内铺子租金可以退吗？_湛江
  • hipegwnl_EM575： 要看当时你怎么签的合同，合同中有没有特殊说明，一般情况下押金不退，租金是可以退的。尽量和房东协商解决。
• 问写字楼出租租金开据增值税专用票多少税率？_湛江
  • FJH： 个人或小规模纳税人出租写字楼增值税征收率是百分之5 一般纳税人出租写字楼增值税税率百分之10
• 问三线城市新建小区为啥商铺租金这么贵?_湛江
  • 最终的距离_qq01： 租金贵表示地段好，回报率自然高
• 问万达周围有一房一厅租金1600以内的有吗
  • 嬌。： 有的，对于楼层有要求？
• 问商场商铺除了租金外还有什么费用？_湛江
  • barry_qq602： 押金，水电费，物业供暖空调费，进场费等。
• 问怎么评估一条街上的商铺租金价格是否合理？_湛江
  • tkrepxud_EM586： 得 看消费水平、物价、周边环境等影响，不能一概而论。
• 问写字楼租金一般怎么算？_湛江
  • yiguzuiqin_EM453： 办公楼租金是按照每天每平方米来报价和磋商的。比如，某办公楼的报价为“人民币10元／平方米／天”。办公楼往往是一个大产证，每一个具体的租赁部位没有进行具体的产权分割，租户租赁的面积是可以与开发商进行协商的。因此，必须按照实际租赁的面积来计算租金，从而.
• 问办公楼的租金测算，*详细说明一下，计算方法_湛江
  • xvzftnpz_EM982： 基本都是按建筑面积计算的。 房产租赁是一种以不动产为商品，出租其使用权为盈利的行为。 要盈利那当然计算其成本投入，房款的计算依据都是以建筑面积计算的。那租赁也当然是按建筑面积计算。 如业主按套内建筑面积算，那还是“羊毛出在羊身上”
• 问想问一下租写字楼的话，咋个租法？要一次性支付一年的租金还是分月给？押金呢？_湛江
  • ykwqiqgg_EM959： "1、整租，一般都来是大型企业，整租一栋写字楼或一栋写字楼的若干整层。这种租赁方式大多是年付租金或半年支付一次。整租方式的押金大多协商后，支付一个固定额。 2、零租，一般都是按照写字楼已经分割的房间，租赁一间或多间房屋。租金方式大多是季度或半年支付.
• 问写字楼租赁当中的租金递增是怎么计算的？_湛江
  • zpr120_EM782： 递增租金计算:假设前三年租金为a元,第四年租金=a*(1 4%),第5年租金=a*(1 4%)(1 4%)第六年租金=a(1 4%)(1 4%)(1 4%),……以此类推。
• 问写字楼租金是怎么算的？_湛江
  • 一米阳光鑫_wb01： 一般按租用面积的大小，按多少钱每平方每天计算， 一般来说，租的年限长的，便宜点，短的，贵点。 另外，押金和物业管理费是另计的。
• 问什么是合租办公室？租金怎么算？_湛江
  • qyfbohbm_EM623： 合租办公室就是几家不一样的公司共用同一个办公场所。 1.房租建议按面积计算分摊；应分摊房租金房屋总面积*某一间房屋面积； 2.阿姨请洁费，水电费，电脑费，垃圾处理费等可以按人头分摊，避免一些不必要的麻烦。
• 问租金包物业管理费吗？一般物业管理费多少钱一个月呢？
  • 阿君呐： 你好，租金是不包括物业费的。
  • 黎康弟： 你好 租金一般不包管理费的 恒大是金碧物业 2.2一平方
  • 林日锦： 您好！具体要跟业主商量，物业费是2块3。
  • 朱华春： 物业费2.2每平，包物业费要和业主谈
  • 陈康桥： 你好，物业费看你的面积大小的
• 问租金包含物业费、水电费这些吗？租客能否租到小车停车位
  • pzB4MEN： 租金不包括水电费，物业费 租客也可以租到车位的。
  • 叶满鸿： 不包含水电费 物业费，有停车位可出租
  • 黄鸿权： 租金一般是不包含物业费，水电费的，加点钱看看业主介不介意包物业费了，水电费是肯定不包的，因为不知道你一个月怎么用水和电的
  • 账号已注销： 一般不包物业管理费 水电费的，房子适合情况下可以洽谈条件问题
  • 岑小青： 物业费、水电费另计，两层地下车位停车方便
• 问确定租金2000？无任何费用了
  • imyqb_au6： 您说的是哪套房子呢
  • 罗依晨： 2000估计没有这么便宜的，2500左右都好难找了。2000假的比较多。
  • 徐德兰： 除了租金你还需要物业费和自用水电费，你如果开网络还要网络费，如果地产公司带你看房还需支付中介服务费。
  • 吕晓玲： 租金确定了，但是还要付我们的中介服务费租金的一半
  • 劳伟军： 您要租多大面积的，物业费和中介费是另外算的
• 问长盈翰林苑，除了租金跟生活用电用水费用。还需要什么费用的嚒？
  • W79ttyL： 租的话，房租和管理费，停车费也是自个承担
  • 莫施娜： 您说的是居住吗？还是您要出售
  • 揭婷婷： 你好，租房的话还要交物业费跟停车费用
  • 陈振梅： 还需要交物业管理费的
  • 林聪： 物业管理费。。。希望可以帮到你
• 问长期租 租金能下调吗
  • 58用户： 如果是租房，租的时间长，租金可以跟业主协商
  • 蔡晓君： 您好，长期租可以跟业主协商一下租金
• 问房子还在吗？租金是怎样交法？
  • XN： 您需要1.2.3房都有，我是这小区专家有大量好房源。欢迎找我!租金是按每人一半来计算一次性收齐
  • 岑小青： 有一房2房3房出租，一般押二付一。
  • 账号已注销： 您好，请问找几房呢，银地绿洲有1房，2房，3房，4房出租。
• 问请问有整租一室一卫的吗多大呢租金多少呢
  • 诺曦： 金都1房1厅的没有，除非分租的，现在2房1厅的有。800左右
  • 许绍锦： 你好，有的，700-1000
  • 涂飘章： 你好，金都及附近都有一房一厅，也有二房的。租金在700到1000不等
• 问房源真实吗，租金1100一个月
  • 香姐： 不真实，这个价钱在很多小区都没有了
  • 陆骏杰： 不可能的，小区最小88平方租金都在2800左右哦。
  • 张琼： 假的，几乎是大户型，御海湾有单间，租金在1500左右
• 问金都名园低层三房一厅有租吗？租金多少钱
  • 秋萍： 有的租1200左右。我公司有房源。
  • 账号已注销： 您好，有的，看房找我也钥匙
  • 许绍锦： 你好，有的，1000~1500左右
• 问我想在金都名园长租三房一厅，一二楼的？有吗？租金多少？
  • 秋萍： 你好，有的，家具电齐全，1000~1300左右